
Välkommen till vår förening
Bostadsrättsföreningen Solrosgatan 23 är en liten och relativt ny förening men ändå väldigt familjär.
Den består av två trapphus på Solrosgatan 23, närmare bestämt Solrosgatan 23A och Solrosgatan 23B. Bostäderna bildades om till bostadsrätter 2004 vilket även är då föreningen bildades, men föreningen köpte loss huset och marken först 2007.
Föreningen består av 12 lägenheter, nio stycken i 23A och tre stycken i 23B. Uppgångarna binds ihop i källaren med gemensam tvättstuga, cykelförvaring, gästrum och hobbyrum samt att det finns en lummig gemensam trädgård på baksidan. Till föreningen hör även fyra parkeringsplatser och en garageplats.
Huset byggdes och färdigställdes 1936 men totalrenoverades 1989/1990. Vi är en äkta bostadsrättsförening eftersom alla lägenheter nyttjas som privatägda bostadsrätter.
Senaste nytt på Solrosgatan 23
2024-12-04
- OVK. Ventilationskontroll i hela föreningen genomfördes idag med väl godkända resultat.
2024-11-19
- Spolning. Idag utfördes spolning av stammar i hela BRF.
2024-1o-13
- Höstens fixardag. Även samfällighetens fixardag var planerad idag, varför en container var på plats hela helgen. Fint att kunna passa på att rensa!
2024-06-25
- Studsmattan. Äntligen är studsmattan på plats! Nya reservdelar behövde beställas innan den kunde monteras upp för i år.
2024-06-18
- Föreningsstämma. Årets stämma genomfördes. Som vanligt blev det en trevlig tillställning med fika och god stämning. Ny styrelse valdes, och vi fortsätter med fyra ledamöter och en suppleant. Inga motioner hade lämnats in.
2024-04-13
- Vårens fixardag. Utemöblerna kom på plats på BRF:s trädgård efter en utmärkt rengöring med högtryckstvätt. Även trapphus, källare och tvättstuga städades extra noga, och dörrlister och ett stort rör piffades upp med färg. Tack till alla deltagare!
2024-04-08
- Ny torktumlare. Efter att den gamla torktumlaren gett upp beslutade styrelsen om att investera i en ny torktumlare av typ energisnål värmepump. En god investering för miljön, och med tiden även det mest ekonomiskt fördelaktiga alternativet.
2024-03-14
- Installation av fiber. Styrelsen har signerat avtal om fiber med Tele 2 i september 2023, och idag genomfördes den sista delen av installationen.
2023-09-24
- Höstens fixardag.
2023-07-01
- AllaBRF. Föreningen har bytt ekonomisk förvaltare till AllaBRF. Varje medlem kan själv logga in via AllaBRF:s hemsida för översikt av exempelvis avier och boendesupport.
2023-06-13
- Föreningsstämma på gården. Inga inkomna motioner. Val av ny styrelse. Enligt avgående styrelsens rekommendation fortsätter även nya styrelsen med fyra ledamöter och en suppleant
2023-04-22
- Vårens fixardag genomfördes i strålande sol. Uppslutningen var god efteråt bjöd föreningen på samlades för pizza och social samvaro. Plantering av nytt gräs i trädgården sker till hösten.
2023-04-15
- Samfällighetens städdag. Container för insamling av kasserade möbler, leksaker och liknande var tillgänglig under helgen.
2024-10-14
- Besiktning av fastigheten. Idag genomfördes en extra besiktning av fastigheten med inspektion av taket och mätning av fukthalter på vind och i källaren med utmärkta resultat. Behov för dränering först om 15-20 år, enligt underhållsplanen.
2022-09-24
- Höstens fixardag.
- Föreningsstämma. Val av ny styrelse.
- Vårens fixardag genomfördes enligt planering. Styrelsen genomförde en sedvanlig yttre inspektion av fastigheten.
- Samfällighetens städ- och fixardag. Container för grovsopor fanns tillgänglig för boende på gården under helgen.
- Asfaltering av BRF:s parkeringsplatser i samband med asfaltering av gatan. Ny kantsten och brunn samt uppmålning av nya linjer.
- Höstens fixardag
- Torkrummet. Lagning av vägg genomförd.
- Årsstämman hölls utomhus. Val av ny styrelse. Se "Föreningen - styrelsen".
- Miljöhuset är färdigt och renovering av gården har utförts under vår/sommar. Stort tack till de på gården som har lagt ner tid på att planera och följa arbetet! Stor gårdsfest för invigning planeras under hösten.
- Blommor och växter planteras och sköts om av frivilliga entusiaster som bor på gården! De syns ofta ute i rabatterna och blir glada om de får uppskattning för sitt fantastiska jobb!
- Samfällighetens stämma hölls i maj. Många hade skickat in motioner. Eftersom stor renovering genomförts beslutades att avvakta med ytterligare inköp. Framöver är önskemålet en platsbyggd grill och att utrusta gården med fler lekredskap, såsom en sandlåda.
- Vårens fixardag. Städning av allmänna ytor. Utemöbler oljades och ställdes ut. Studsmattan monterades upp, till alla barns glädje. Föreningen bjöd som vanligt på pizza! Tack till alla deltagare!
- Container stod uppställd hela helgen för insamling av grovsopor.
- Höstens fixardag genomfördes.
- Containern var uppställd under helgen och åkte iväg proppfull med grovsopor, så bra att avfallet sorterats på rätt plats då vi skulle behöva betala för det om det slängs i restavfallet.
- Stämman är i veckan på onsdag den 27 maj på föreningens baksida.
- Målning av ytterdörrar startar idag 25 maj och färdigställs i dagarna.
- Miljöhuset är nästan färdigställt, och markstenen läggs just nu. Det som är kvar av byggnationen är målning av huset, dörrar på huset, ett par kärl för regnvatten, nya armaturer (på huset, i gångarna och en ny stolpe på gården). Förhoppningsvis kan Samfälligheten ansöka om slutbesked om ett par veckor.
- Idag, fredag 20 mars, startar byggnationen av nya miljöhuset på gården. Vänligen se www.mastarens.webnode.se för mer information och kontakt till Samfälligheten.
- Städdag 26 april.
- Torkapparaten i torkrummet är utbytt till en mer energisnål, miljövänlig och tyst maskin.
- Nya tvättmaskiner. Sedan sist har de gamla tvättmaskinerna bytts ut mot nya. Det är även dags att inom kort byta ut torkapparaten i torkrummet.
- Renoveringen i trapphus B är äntligen färdigställd.
- Staketet mot hyresrätterna har bytts ut mot samma typ av häck som ut mot gången.
- Målning av dörrar är planerat till så fort det inte regnar fullt lika mycket. Det gäller alla ytterdörrar samt gemensamma innerdörrar, dock inte de till respektive lägenhet.
- Städdag, söndagen den 26 april. Vi samlas i källaren klockan 10:00 för att vårstäda och plocka fram utemöbler, och för de som vill bjuds det på pizza efteråt. Vänligen notera att vi inte kommer köra iväg grovsopor - så har du några tillhörigheter i gemensamma utrymmen, vänligen ställ in de i era lägenheter eller förråd. Likt i höstas kommer Samfälligheten ställa upp en container senare i vår, mer info om det kommer direkt från Samfälligheten när det närmar sig.
- Samfälligheten hälsar att bygglovet är klart väldigt snart för nya miljöhuset, och att byggnationen förhoppningsvis startar i vår.
- Städdag, söndagen den 6 oktober. Vi samlas i källaren klockan 10:00 för att städa undan inför hösten, och för de som vill bjuds det på pizza efteråt. Vänligen notera att vi inte kommer köra iväg grovsopor - så har du några tillhörigheter i gemensamma utrymmen, vänligen ställ in de i era lägenheter eller förråd. Likt i våras kommer Samfälligheten ställa upp en container senare i höst, mer info om det kommer direkt från Samfälligheten inom kort
- Uppdaterade stadgar finns nu här på hemsidan under fliken "Föreningen"
- Staketet mellan
vår fastighet och hyresrätterna kommer inom kort ersättas med samma typ av häck
som vi har ut mot gången på baksidan.
- Renoveringen av trapphus B inleds inom kort, för att få samma standard som uppgång A
- På stämman valdes ny styrelse, se mer detaljerad info under "Föreningen - styrelsen".
- Uppdaterade stadgar godkändes även under stämman, de kommer publiceras här så fort de blivit registrerade på Lantmäteriet.
- Heino har renoverat taket (slipat och målat) och är i gång med att renovera fönster just nu. Han kommer kontakta varje enskild lägenhet på egen hand för när det gäller för just er lägenhet.
- Samfälligheten informerar om att bygglovsprocessen är igång för nytt miljöhus på innergården, håller tummarna för beviljat bygglov till efter sommaren.
- Stämman. Fastslagen till 4 juni, i vår trädgård om vädret tillåter, annars i källaren klockan 19:00. Kallelse har gått ut via mail och sitter uppe i trapphuset samt källare. Årsredovisningen kommer skickas ut inom kort. Vänligen ge fullmakt till granne om ni inte kan närvara för att utöva er röst angående motionerna och förslag om ändring av stadgar.
- Renovering av fönster. Efter midsommar kommer vår hussnickare för att renovera vår fönster utvändigt. Nycklar behöver lämnas till ordförande tills dess, och schema kommer läggas för varje lägenhet. Cirka två timmar per fönster beräknas. Mer information kommer när det närmar sig.
- Takmålning. Efter midsommar kommer även vår hussnickare att se över taket, eftersom det är i behov av målning. Det kommer inte ta många dagar och enligt första förslaget behöver vi inte ens sätta upp byggställning för detta, mer info även när detta närmar sig.
- Energideklarationen sitter i källaren. Vi fick ett bättre betyg denna gång eftersom även källaren räknas som uppvärmd yta, vilket gör att vi fick "mindre förbrukning per kvm" än tidigare trots att förbrukningen är ungefär samma.
- Nya möbler framsidan. Nya möbler ska köpa sin på framsidan mot innergården. För allas trevnad ber vi om att alla betraktar de som sina egna, och tar hand om dem som det. Torka av vid behov, och ställ i ordning efter användning. Mycket nöje!
- Ventilation - rör ej. Vänligen rör inte delar av
ventilationen i lägenheterna som påverkar in/utsug. Gäller samtliga
in/utgångar. Vid justering av dessa behöver hela byggnaden kalibreras om av
Climacare, eftersom alla går ihop till ett gemensamt system och det kostar
naturligtvis pengar. Justerar någon dessa i fortsättningen på eget bevåg kommer
vi vidarefakturera den kostnaden.
- Städdagen 27 april. Både för föreningen och
samfälligheten på innergården. Det kommer finnas en container för grovsopor som
är öppen på lördagen, samt en behållare för elektronik. Exempel på grovavfall
är följande; Trasiga möbler, gamla cyklar, trädgårdsavfall (mindre mängder) och
stora leksaker. Vi samlas 10:00 i källaren och efter allt är gjort grillar vi
eller äter pizza tillsammans beroende på väder. Observera att inget grovavfall
får ligga kvar i gemensamma utrymmen någonstans i byggnaden efter städningen (vind,
trapphus och källare).
- Motioner till stämman. Vill du lämna in motion till
stämman ska den komma in senast 30 april
till styrelsen. Preliminärboka även 4
juni för årsstämma, officiell kallelse kommer att komma när det närmar sig.
- Valberedning i samband med stämman behöver det röstas om ny styrelse. Hanna och Karin är valberedning, så de kan komma att kontakta dig för detta. Det är även till dem du ska vända dig om du önskar gå med i styrelsen till nästa period.
Hej föreningen,
Nu är våren kanske äntligen på gång!
Med det nya året välkomnar vi Nicklas på Specialistekonomi som ny ekonomisk förvaltare. Ingenting kommer förändras för oss boende. Har frågor ni vill ställa till honom så hittar ni hans kontaktuppgifter under "kontakt" här på hemsidan.
Ny energideklaration för byggnaden har genomförts och kommer sättas upp i källargången så fort vi fått intyget.
Renovering av trapphuset i uppgång B har inletts, vi har tagit in offerter och planerar för att genomföra renoveringen under 2019.
Trädgårdsgruppen ska sammanstråla inom kort för att planera för fortsatta jobbet med baksidan. Meddela Nicole om du är intresserad av att vara med.
Vi vill även passa på att hälsa Karin och Stella varmt välkomna till föreningen!Gästrummet är färdigställt och igång! Se mer information under fliken "Föreningen" där sidan "Gästrummet" har skapats. Rummet är utrustat med 2 x 80 cm sängar, byrå, fåtölj, pall, bord och hemtrevliga inredningsdetaljer. Mycket nöje!
- COM HEM träder i kraft 2018-09-01. Ni som inte har kontaktat Com Hem för att ta del av gruppavtalet - dags att göra det nu. Mer information finns nedan samt i tidigare mail som skickats ut.
- ÖVERNATTNINGSRUMMET behöver tömmas. Från och med idag 2018-08-23 har ni som har däck ståendes där en månad på er att flytta på dem. Gärna så snart som möjligt för att vi ska kunna sätta igång med arbetet.
- ARBETSGRUPPERNA sätter igång nu efter semester.
Diket för häcken har redan börjat ta form och både hobbyrummet och
övernattningsrummet ska iordningställas. Arbetsledare för de olika grupperna
är;
Trädgården - Nicole
Hobbyrummet - Bengt T
Övernattningsrummet - Erik S
Vänligen kontakta dem direkt om ni önskar vara med i processen. - PÅ STÄMMAN bestämdes även att en lastkärra ska beställas in för gemensam användning. Den bör vara på plats inom kort och kommer stå till förfogande i hobbyrummet.
Gruppavtal tecknas via Com Hem. Det träder i kraft 2018-09-01 och ny information kommer ut löpande när det närmar sig för byte. Information har gått ut via mail till samtliga och här är det som gäller;
Vad behöver de boende göra för att komma igång med gruppavtalet?
- De som idag har samma tjänst som gruppavtalet avser behöver inte göra något. De får rabatten per automatik fr o m det datum som gruppavtalet startar.
- De som har en mindre tjänst än det gruppavtalet avser behöver kontakta vår kundservice för att teckna rätt tjänst och därmed få rabatt.
- De som har en större tjänst än det gruppavtalet avser behöver inte göra något om de vill behålla sin tjänst, de kommer att få en uppgraderingsrabatt per automatik.
- De som vill nedgradera sin tjänst kan göra det när eventuell bindningstid gått ut.
- De som saknar tjänst idag behöver kontakta vår kundservice för att åberopa gruppavtalet.
För att kunna använda tjänsterna i det nya gruppavtalet behöver du göra en beställning. Surfa in på comhem.se/gruppavtal och följ instruktionerna eller ring Kundservice för gruppavtal på telefon 0775-17 17 20.
Vad händer med de boendes befintliga abonnemang?
Ingenting händer med abonnemangen förutom att eventuella rabatter tillkommer på den boendes befintliga avtal.
Får man rabatt om man vill ha en större tjänst än vad gruppavtalet avser?
Ja, om man tecknar en större tjänst än det gruppavtalet avser får man oftast en uppgraderingsrabatt på sitt abonnemang. T ex om gruppavtal tecknas för bredband kan de kunder med större bredbandstjänst få en rejäl uppgraderingsrabatt.
Ingår utrustning?
Utrustning för aktuell tjänst ingår.
Vad händer om man flyttar?
Gruppavtalsrabatten slutar att gälla.
Boende som har frågor om sina privata abonnemang vad gäller rabatter etc hänvisas till Com Hem Kundservice på telefon 90 222.
Stenläggningen är klar på innergården. Nu ska växter och grönska ses över samt även utformning av sopstationen. Ny lekstuga ska beställas i veckan och vi hoppas på kort leveranstid.
Historia kring huset och området finns att läsa om under fliken historia - mycket nöje!
Samfällighetens genomförde städ-röjdag den 26 maj och arbetet med att förnya innegården är i rullning. Härnäst kommer stenläggning av gamla sandlådan, och det har redan kommit upp en ny mindre sandlåda som går att stänga. Notifieringar om cyklar har satts upp i alla portar på innergården och cyklar som inte görs anspråk på kommer forslas bort på fredag den 1 juni 2018.
Angående baksidan behöver beslut fats om utökad budget för växter då den klubbade är alltför låg för att kunna genomföra det som önskas.
Samfälligheten har städ- och röjdag den 26 maj. Då kommer sandlådan och lekstugan försvinna (kommer ersättas av nya så fort samfälligheten hittar prisvärda alternativ). Där sandlådan står idag kommer allt stenläggas och nya bänkar har beställts. Det ska rensas och ansas i rabatter och planeras inför vad som önskas mer av området. Det kommer komma en container för att kastas i så det kommer inte bli långt att bära eller transportera. Observera dock att containern endast är avsedd för detta och inte för att kasta personliga ägodelar i. Härligt välkomna att delta, och observera att även samfälligheten har en hemsida; www.mastarens.webnode.se .
Baksidan, styrelsen kommer beställa häckar och växter under vecka 19. Så fort växterna kommit får de som känner mer än gärna hjälpa till att gräva och plantera en kväll eller två.
Nya rummet kommer behöva inredas. Beroende på vad utfallet blir för ändamål för rummet (på stämman) kommer en liten bygg-projektgrupp behövas under kort tid för att inreda rummet enligt ändamål. Känner du dig manad att göra nya rummet en trevlig plats att vistas i så säg mer än gärna till styrelsen.
"Nya rummet" kommer färdigställas under vecka 13-14. Det kommer vara samma nyckel som till källaren.
Nya dörrstänger. Båda entrédörrarna, dörren mot baksidan samt bägge dörrarna ner till källaren i båda uppgångarna har fått nya dörrstängare som är kraftigare men ändå tystare eftersom de stänger mjukare.
Städdagen är kommer genomföras 5 maj. Förhoppningsvis kommer den sammanfalla med städdag för samfälligheten så vi kan umgås mer med våra grannar i andra hus. Efter städning äter vi pizza tillsammans.
Stämman kommer ske 24 maj. Vänligen skicka in motioner så snart som möjligt, och i god tid för att styrelsen ska kunna förbereda förslaget för att ta upp på stämman. Officiell kallelse kommer skickas ut om cirka en månad och 1-2 veckor innan stämman kommer medlemmar få ta del av årsredovisningen.
- Alla brandvarnare i trapphus/vind/källare har bytts ut (då de ska bytas ut var 10:e år) och det har även tillkommit ett par stycken.
- Vinden är godkänd.
- I källaren behövs bråte från gammalt skrivbord, samt kärra/stol/resväska forslas bort av de som ställt dit sakerna.
- För att skapa en mer lättillgänglig brandväg till nödutgången i källaren uppmuntras boende i 23B att ställa barnvagnar i hörnet mellan tvättstuga och torkrum. Efter årsskiftet kommer dörren till cykelrummet tas bort för att skapa ännu mer utrymme där.
- I helgen kommer det genomföras ett test av de nya brandvarnarna.
Budget. Budgeten för 2018 är fastställd och det kommer genomföras en sänkning av månadsavgiften med 2%. Kontakta styrelsen om ni önskar mer information kring detta.
God jul och gott nytt år önskar styrelsen!
Vi har en ny hemsida för samfälligheten! Kolla in www.mastarens.webnode.se
Årsredovisningen för 2016 är påskriven och ligger nu under fliken "Föreningen - Årsredovisningar".
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Det innebär att varje enskild bostad inte behöver det som tillägg i sin egen hemförsäkring. Observera dock att oaktsamhet enligt stadgarna kan leda till betalningsskyldighet ändå.
Vi har garanti hos Cleanpipe, som spolade våra stammar, i fem år framåt. Det betyder att vi kan ringa dem och de åtgärdar stopp i avloppet för oss under den tiden. Dock med ett självrisktillägg på 1500 kr per gång under kväll, natt, helg och röda dagar (kostnadsfritt under vanlig arbetstid). Kostnaden kommer, i tillfälle utryckning krävs vid dessa tidspunkter, belasta lägenhetsinnehavaren om stoppet sitter i anslutning till den egna lägenheten. Sitter det dock i gemensamma rör står föreningen för kostnaden. Vid stopp i avloppen kontakta först styrelsen, så kontaktar vi Cleanpipe.
Underhållsbesiktningen är fortfarande under offert-förfrågan. Mer info kommer när den är genomförd.
I närområdet

Lilla Sur
Nybakta bullar & bröd, kaffe på språng eller en liten kaka är bara 130 meter bort.

Ölstugan Tullen
Närmsta vattenhål ligger även det bara ett stankast bort, 210 meter för att vara exakt. Soliga dagar är uteserveringen proppfull på eftermiddagen!

Skatås och Delsjön
En kilometer bort börjar naturområdet skatås som har upplysta löpspår, badsjöar, motionscentrum och 18 håls discgolfbana.